【MyGoNews蕭又安/綜合報導】彰化房市近年在中科二林、精機園區(qū)、離岸風力發(fā)電等建設題材帶動下，持續(xù)升溫，其中以員林及彰化兩市最熱。東森房屋研究中心根據(jù)實價統(tǒng)計資料發(fā)現(xiàn)，同於彰化縣的北斗鎮(zhèn)住宅交易漲幅不輸員林等熱區(qū)，透天3年漲幅11％，華廈產(chǎn)品更高達107％，從一坪9.1萬飆漲至一坪18.9萬。
 
東森房屋北斗加盟店店東黃烱發(fā)表示，北斗近一年的成交量房屋、土地各半，房屋以3年內(nèi)屋齡的新成屋為主，占成交量4成，平均成交總價為1,200萬；中古屋占6成，平均總價約700多萬。土地則以田地占約3成，平均每坪單價約1萬；建地約占7成，平均每坪單價約13萬多。預售屋部分因為建地取得不易，推案量不多，地段好的建案幾乎完銷，購屋主力以年輕族群為主，以及部份投資型置產(chǎn)客戶。而目前市場行情透天新成屋約在1200萬左右、中古則約七、八百萬之間；中古公寓與華廈則皆約3、4百萬左右，因此若出現(xiàn)低於五百萬元的中古透天厝產(chǎn)品，時常秒殺。
 
東森房屋北斗加盟店業(yè)務經(jīng)理曾基錫補充，「北斗已經(jīng)很久沒有華廈產(chǎn)品了」，目前的華廈中古屋都是25年左右的屋齡，近一年來平均單價落在9萬多。2021年來由於房價上漲，年輕人購屋負擔重，建商順應市場需求，推出位於市區(qū)、主打生活機能的5樓「電梯公寓」。從實價登錄資料顯示，不含車位總價360萬起就可以買到2房物件，雖然坪數(shù)小，但總價低，所需頭期準備款項也相對較低，對於具有購屋需求的年輕族群來說，具備相當吸引力。而「電梯公寓」產(chǎn)品指標建案如「富邑19號苑」及「全家?！沟冉砸淹晔郏山粏蝺r約落在21萬，總價最高來到700萬。
 
對於北斗未來發(fā)展，曾基錫表示北斗是彰南地區(qū)的消費重鎮(zhèn)，不僅人文薈萃，且交通便利，15分鐘內(nèi)的車程可達北斗交流道及彰化高鐵站，未來二林中科就業(yè)人口大量進駐後，北斗將會是很多科技新貴選擇的地方。未來的新推案方向預計分為雙軌，一是年輕人的最愛—低總價的5樓電梯公寓；二則是總價1,000至1,300萬間的透天產(chǎn)品。